Estimation théorique
Rue Ernest Renan,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Renan,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 86 | 338 | 180000€ | 2093€ |
2020-01-17 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 94 | 414 | 170050€ | 1809€ |
2021-04-27 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 398 | 158000€ | 1350€ |
2020-12-23 | 15 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 106 | 449 | 186000€ | 1755€ |
2019-08-02 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 413 | 206100€ | 2001€ |
2021-03-11 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 413 | 243300€ | 2362€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DE BEAU - SOLEIL | 5 | 88 | 456 | 135400€ | 1539€ |
2022-05-16 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 112 | 487 | 170000€ | 1518€ |
2020-09-30 | 14 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 110 | 457 | 226000€ | 2055€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 102 | 708 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-08 | 16 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 130 | 551 | 210000€ | 1615€ |
2021-02-10 | 2 | IMP DE LA PERRIERE | 6 | 118 | 338 | 201000€ | 1703€ |
2019-07-11 | 6 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 2 | 50 | 165 | 54500€ | 1090€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 6 | 144 | 598 | 270480€ | 1878€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DU CLOS DU SEIGLE | 5 | 112 | 566 | 155000€ | 1384€ |
2020-12-18 | 9004 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 3 | 58 | 355 | 56000€ | 966€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE LA PERRIERE | 4 | 80 | 352 | 143000€ | 1788€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU CLOS DU SEIGLE | 6 | 244 | 576 | 585150€ | 2398€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 5 | 81 | 504 | 178200€ | 2200€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 68 | 323 | 120000€ | 1765€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 82 | 656 | 210000€ | 2561€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 88 | 913 | 235000€ | 2670€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DE CORNOUAILLE | 4 | 96 | 369 | 158300€ | 1649€ |
2022-09-08 | 21 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 91 | 615 | 195000€ | 2143€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 67 | 527 | 150000€ | 2239€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU VERGER | 1 | 36 | 103 | 94320€ | 2620€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DE LA CROIX FICHET | 5 | 103 | 406 | 201000€ | 1951€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU VERGER | 1 | 35 | 89 | 90080€ | 2574€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 100 | 394 | 183000€ | 1830€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 341 | 159250€ | 2377€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 487 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-15 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 142 | 433 | 140000€ | 986€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 409 | 146000€ | 2179€ |
2021-07-08 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 176 | 748 | 269420€ | 1531€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 104 | 354 | 130000€ | 1250€ |
2022-02-17 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 141 | 742 | 300980€ | 2135€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DU VERGER | 2 | 60 | 308 | 94320€ | 1572€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 86 | 466 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 108 | 240 | 162000€ | 1500€ |
2020-04-17 | 10 | RUE D ARMOR | 6 | 131 | 434 | 171800€ | 1311€ |
2020-02-03 | 18 | RUE D ARGOAT | 5 | 86 | 338 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-30 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 609 | 217000€ | 2385€ |
2021-06-29 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 100 | 511 | 195000€ | 1950€ |
2022-10-04 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 49 | 216 | 150000€ | 3061€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DE TREGOR | 4 | 96 | 337 | 175000€ | 1823€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE TREGOR | 5 | 92 | 351 | 136500€ | 1484€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DE TREGOR | 5 | 123 | 351 | 160000€ | 1301€ |
2020-10-26 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 66 | 184 | 80000€ | 1212€ |
2022-06-08 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 100 | 127 | 144000€ | 1440€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE CHAMP DE PIE | 3 | 88 | 455 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DE CHAMP DE PIE | 7 | 167 | 481 | 233000€ | 1395€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 148 | 871 | 302300€ | 2043€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 391 | 136500€ | 1978€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU MENE | 6 | 137 | 514 | 239000€ | 1745€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 128 | 350 | 150000€ | 1172€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 347 | 232000€ | 3867€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DU MENE | 5 | 86 | 325 | 143000€ | 1663€ |
2020-10-05 | 7 | IMP FRANCIS POULENC | 5 | 85 | 466 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-17 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 96 | 291 | 175000€ | 1823€ |
2021-09-16 | 29 | RUE DU VERGER | 5 | 105 | 566 | 232900€ | 2218€ |
2023-05-05 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 476 | 75000€ | 833€ |
2022-10-27 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 476 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-07 | 20 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 434 | 104140€ | 1531€ |
2019-10-08 | 20 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 434 | 132000€ | 1941€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 96 | 461 | 125000€ | 1302€ |
2021-05-07 | 26 | RUE D ARGOAT | 5 | 100 | 404 | 160600€ | 1606€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU MUGUET | 6 | 122 | 569 | 196700€ | 1612€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 618 | 195000€ | 2074€ |
2021-06-22 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 6 | 139 | 176 | 240110€ | 1727€ |
2021-05-21 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 96 | 523 | 180000€ | 1875€ |
2021-06-08 | 15 | AV DE BRETAGNE | 4 | 169 | 494 | 250000€ | 1479€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU MENE | 4 | 80 | 491 | 183600€ | 2295€ |
2019-10-01 | 28 | RUE D ARGOAT | 4 | 68 | 522 | 140000€ | 2059€ |
2020-02-13 | 44 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 180 | 574 | 39000€ | 217€ |
2021-01-23 | 44 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 180 | 574 | 235833€ | 1310€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 129 | 603 | 285000€ | 2209€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 421 | 165000€ | 1602€ |
2020-05-15 | 26 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 479 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 141 | 412 | 213000€ | 1511€ |
2019-05-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 75 | 531 | 152500€ | 2033€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE CHAMP DE PIE | 4 | 71 | 343 | 146000€ | 2056€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 472 | 160000€ | 1404€ |
2022-05-05 | 36 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 100 | 423 | 193000€ | 1930€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DU MENE | 4 | 96 | 484 | 140000€ | 1458€ |
2022-11-17 | 14 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 195 | 508 | 400000€ | 2051€ |
2021-11-26 | 11 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 144 | 882 | 285000€ | 1979€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 186 | 710 | 252000€ | 1355€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 137 | 627 | 225000€ | 1642€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 603 | 216000€ | 2512€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 186 | 710 | 183000€ | 984€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 325 | 156000€ | 1357€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 106 | 481 | 150000€ | 1415€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 239 | 126000€ | 1326€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DE TURNEGOUET | 4 | 67 | 440 | 153000€ | 2284€ |
2022-08-27 | 0 | IMP DE LA SAUDRAIE | 3 | 122 | 538 | 350000€ | 2869€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE MERLET | 6 | 127 | 631 | 165000€ | 1299€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 128000€ | 1803€ |
2023-06-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 281000€ | 3958€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU FRECHE | 5 | 99 | 615 | 65000€ | 657€ |
2022-10-19 | 30 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 200 | 504 | 195500€ | 978€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DU FRECHE | 5 | 112 | 695 | 289898€ | 2588€ |
2019-05-14 | 24 | RUE PAUL LE FLEM | 4 | 93 | 601 | 152000€ | 1634€ |
2020-02-13 | 30 | RUE DU TERTRE BOTREL | 4 | 95 | 1000 | 223000€ | 2347€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU FRECHE | 4 | 93 | 477 | 145000€ | 1559€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 130 | 549 | 185500€ | 1427€ |
2020-04-17 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 125 | 525 | 228700€ | 1830€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 504 | 347000€ | 3044€ |
2020-02-27 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 347 | 164000€ | 1783€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 119 | 683 | 230000€ | 1933€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU GOELO | 5 | 106 | 94 | 196500€ | 1854€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES QUARTIERS | 6 | 148 | 539 | 190000€ | 1284€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU GOELO | 4 | 120 | 504 | 129000€ | 1075€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU GRIMOLET | 6 | 83 | 706 | 137000€ | 1651€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 118 | 796 | 205000€ | 1737€ |
2022-12-01 | 37 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 131 | 801 | 182000€ | 1389€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 142 | 647 | 195000€ | 1373€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DU GRIMOLET | 4 | 100 | 346 | 65000€ | 650€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 57 | 122 | 98000€ | 1719€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 502 | 189000€ | 2363€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 446 | 130000€ | 1398€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 60 | 354 | 85500€ | 1425€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 377 | 200000€ | 2381€ |
2019-07-09 | 45 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 95 | 324 | 127000€ | 1337€ |
2021-12-10 | 45 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 95 | 324 | 151500€ | 1595€ |
2022-08-29 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 394 | 177000€ | 2299€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DES DIMES | 3 | 75 | 439 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 488 | 210000€ | 2059€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DES DIMES | 4 | 98 | 483 | 134900€ | 1377€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES DIMES | 3 | 62 | 355 | 98000€ | 1581€ |
2021-01-29 | 54 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 66 | 360 | 85000€ | 1288€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DES DIMES | 4 | 96 | 429 | 139000€ | 1448€ |
2021-10-01 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 363 | 123300€ | 1761€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 68 | 280 | 142000€ | 2088€ |
2022-10-19 | 57 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 114 | 255 | 237030€ | 2079€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 99 | 772 | 218900€ | 2211€ |
2021-06-08 | 58 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 89 | 351 | 83000€ | 933€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU GASSET | 3 | 80 | 429 | 70000€ | 875€ |
2022-05-13 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 59 | 497 | 199500€ | 3381€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 407 | 87000€ | 946€ |
2022-09-30 | 9 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 77 | 821 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DES NOES | 1 | 64 | 890 | 110000€ | 1719€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE BEAUCEMAINE | 5 | 171 | 731 | 311000€ | 1819€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES ANEMONES | 5 | 106 | 391 | 192210€ | 1813€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 300 | 97000€ | 1155€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 298 | 93000€ | 1409€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DU MAINE | 5 | 104 | 668 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-09 | 18 | RUE OLIVIER MARC PERE ET FILS | 5 | 93 | 559 | 205000€ | 2204€ |
2021-09-30 | 9012 | RUE DU PLAN | 4 | 90 | 1310 | 173000€ | 1922€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 251 | 119000€ | 1434€ |
2021-09-29 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 110 | 623 | 200000€ | 1818€ |